Продажба

Тристаен апартамент в Левски Г с големи балкони

СофияЛевски Г
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба190 000 €1 958 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Панел
Година
1994
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 1 958 €/м² срещу 2 094 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Левски Г, в панелна сграда от 1994 година. Разпределението включва хол с голям балкон, две спални с общ балкон, просторна кухня с трапезария и усвоен балкон, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Сградата е с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е на 6-ти етаж от 9. Състоянието на имота е добро, с PVC дограма и запазени настилки; санитарните помещения не изискват ремонт. Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии и метростанции, както и училища и детски градини. Имотът предлага удобства за семеен живот с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи балкони
  • асансъор и контрол на достъпа
  • добро състояние
Недостатъци
  • панелно строителство
  • северно изложение на кухнята

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района