Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба221 053 €2 278 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска981 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 2 278 €/м² срещу 2 094 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Левски Г, разположен на 2-ри етаж от 9 в новострояща се сграда.

Разпределението включва голяма дневна, две спални, баня с тоалетна, склад, преддверие и просторна тераса от 23 кв.м., което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и пред Акт 14, което предполага възможност за довършителни работи по избор.

Кварталът е развит с множество зелени площи, училища, детски градини и удобен транспорт, като се очаква разширение на метрото в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в развиващ се район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 981 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • пред Акт 14
  • непълна информация за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 1 кв. м.
  • спалня 13 кв. м
  • спалня 18 кв. м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района