Продажба

Тристаен апартамент с тераса близо до бъдеща метростанция в Левски В

СофияЛевски Г
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 500 €1 940 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
93 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска801 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 1 940 €/м² срещу 2 094 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Левски В, София, с очакван акт 16 до края на годината. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 7, с обща жилищна площ от 93 кв.м. Разпределението включва две спални, всекидневна с трапезария, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и тераса. Отоплението е централно, с изводи за радиатори. Входната врата е блиндирана, а дограмата е PVC с троен стъклопакет и К-стъкло, което осигурява добра топлоизолация. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване. Подземно паркомясто се предлага отделно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 801 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до метростанция
  • централно отопление
  • качествена дограма
  • тераса с изглед
Недостатъци
  • необзаведен
  • паркомястото е отделна цена

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 2.01кв.м
  • спалня 11.45кв.м
  • втора спалня 13.82кв.м
  • баня с тоалетна 4.37кв.м
  • самостоятелна тоалетна 1.65кв.м
  • всекидневна с трапезария 24.37кв.м
  • тераса 5.52кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района