Продажба

3-стаен апартамент в Левски Г с тераса, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба214 900 €2 335 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска953 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 2 335 €/м² срещу 2 094 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Левски Г. Намира се на втори етаж от шестетажна тухлена сграда, строена през 2027 година.

Разпределението включва входно антре, две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство с висок клас дограма и газово отопление. Осигурен е достъп чрез асансьор.

Локацията е близо до спирка на градски транспорт, което улеснява придвижването в града. В района има необходимата инфраструктура за комфортен градски живот.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност за живеене в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 953 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района