Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба218 000 €2 369 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 2 369 €/м² срещу 2 094 €/м².

Апартамент с три стаи в жк. Левски Г, град София, на 5-ти етаж от 9 в панелна сграда от 1990 г.

Разпределение: входно антре, хол, кухня, две спални, килер, баня, тоалетна и две тераси, като едната е усвоена.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с ТЕЦ и електрическо отопление. Общите части са поддържани.

Локацията е комуникативна с бъдеща метростанция на по-малко от 200 метра и близост до спирки на градски транспорт и магазини.

Подходящ за семейства или хора търсещи удобен градски живот с добър достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тоалетна
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района