Продажба

Тристаен апартамент в Левски Г с асансьор на 2 етаж

СофияЛевски Г
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба188 429 €2 141 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 2 141 €/м² срещу 2 094 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Левски Г, разположен на втори етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва голяма дневна, две спални, две бани с тоалетна, склад и преддверие, както и тераса с площ около 8 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, ново строителство, оборудвана с асансьор и предвидени удобства като паркинг и зелени площи. Има възможност за банково финансиране.

Кварталът е развит с добра инфраструктура, близо до паркове, училища, търговски обекти и транспортни връзки, включително бъдещо разширение на метрото.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в развиващ се район с добра градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 836 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 21 кв. м.
  • спалня 12 кв. м.
  • спалня 14 кв. м.
  • тоалетна 1,7 кв. м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района