Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент в София, Левски Г

СофияЛевски Г

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба208 888 €1 401 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

149 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 1 112 €

210 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
208 888 €▼ 1 112 € (0.5%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Апартамент находящ се в сграда с контролиран достъп и видеонаблюдение в жк. Левски Г, в близост до 92 ДГ Мечта, храм Св. Апостол Йоан Богослов и 199 ОУ Св. Апостол Йоан Богослов.

Локацията осигурява бърз достъп до бул. Владимир Вазов и Ботевградско шосе, като районът е обслужван от удобен градски транспорт автобуси 78, 120 и тролейбуси 1 и 3. На около 500 м се намира бъдеща метростанция, което допълнително ще повиши стойността и удобството на имота.

Жилището е позиционирано във вход с контролиран достъп на шести последен етаж. Апартамента разполага с две изложения юг/север. Има следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски кът, три спални, складово помещение, баня с тоалетна и тераса. Жилището е за ремонт, но разполага с отличен потенциал да се превърне в просторен и модерен дом с характер.

Статут на апартамент с Разрешение за ползване(Акт 16) от 2008г.

Има опция за закупуване на паркоместа.

За повече информация и огледи Михайлов +359 895200769.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.