Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Лагера с остъклена тераса

СофияЛагера
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба299 000 €3 051 €/м²
Очакван наем1 024 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лагера (75 имота)

Площ
98 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1999
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 024 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лагера (75 имота) — 3 051 €/м² срещу 2 929 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Лагера, София, разположен на 7-ми етаж от 12 в сграда с асансьор и портиер.

Разпределението включва просторна дневна зона над 40 кв.м с трапезария и отворена кухня, две големи спални, баня и допълнителен санитарен възел, както и остъклена тераса с гледка към зелени площи.

Сградата е построена през 1999 г. с качествени материали, а жилището е с естествен паркет и поддържани общи части.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, магазини и медицински заведения, като районът е утвърден за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в добре устроена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 1 024 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • две бани
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района