Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в София, Лагера

СофияЛагера

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба295 000 €3 390 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 5 000 €

300 000 €8 Март 2026Първоначална цена
295 000 €▼ 5 000 € (1.7%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏡✨ Продаваме прекрасен 3-стаен апартамент в един от най-удобните и зелени квартали на София Лагера! 🌿 Ако търсите уютен дом на изгодна цена, не пропускайте тази възможност! 🌟

💶 Цена: 300,000
📏 Обща площ: 86 кв.м.
🌅 Изложение: С/З, което осигурява много естествена светлина през целия ден.

🔸 Ключови параметри на имота:
• 🛋️ Голям хол, обединен с кухня: Кухнята е напълно обзаведена с шкафове и уреди.
• 🛏️ Две отделни стаи: Едната е обзаведена със стилен гардероб и голяма спалня, а другата предлага библиотека и практично бюро.
• 🔸 Два балкона: 4x1.5 м на запад и 4x1.5 м на север, като северният е затворен с РVС дограма и К-стъклопакети.
• 🛁 Баня с тоалетна + отделна тоалетна: С красиви плочки и модерна санитария.
• 🧺 Складово/мокро помещение: 2.5x2 м, оборудвано с множество рафтове и пералня.
• 🔥 Отопление: С ток и функционираща камина на дърва, както и 100 л бойлер.
• 🏢 Поддържани общи части: Ангажиран домсъвет и спокойни съседи.

🚌 Квартал Лагера е тих и зелен, разположен само на 1 минута пеша от метростанция 'Красно село' 🚇. Освен с бърз достъп до транспорт, кварталът предлага разнообразие от търговски обекти и съоръжения, включително училища, детски градини и пазар 'Красно село' 🍎. Има и възможности за паркиране в близост (не е цветна зона) 🚗.

📞 За допълнителна информация и огледи, моля, свържете се с нас! 📆
🤝 Можем да съдействаме с кредитен консултант, за да направим покупката Ви още по-лесна и изгодна! 🏦

Ангажиран Брокер : Иван Любенов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.