Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera
Published: 10 October 2025 Updated: 8 July 2026
Sale295,000 €3,390 €/m²
Expected rent835 € /mo
Area
87 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent835 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 474 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.7% · 5,000 €
  1. 300,000 €8 March 2026Първоначална цена
  2. 295,000 €▼ 5,000 € (1.7%) 6 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🏡✨ Продаваме прекрасен 3-стаен апартамент в един от най-удобните и зелени квартали на София Лагера! 🌿 Ако търсите уютен дом на изгодна цена, не пропускайте тази възможност! 🌟

💶 Цена: 300,000
📏 Обща площ: 86 кв.м.
🌅 Изложение: С/З, което осигурява много естествена светлина през целия ден.

🔸 Ключови параметри на имота:
• 🛋️ Голям хол, обединен с кухня: Кухнята е напълно обзаведена с шкафове и уреди.
• 🛏️ Две отделни стаи: Едната е обзаведена със стилен гардероб и голяма спалня, а другата предлага библиотека и практично бюро.
• 🔸 Два балкона: 4x1.5 м на запад и 4x1.5 м на север, като северният е затворен с РVС дограма и К-стъклопакети.
• 🛁 Баня с тоалетна + отделна тоалетна: С красиви плочки и модерна санитария.
• 🧺 Складово/мокро помещение: 2.5x2 м, оборудвано с множество рафтове и пералня.
• 🔥 Отопление: С ток и функционираща камина на дърва, както и 100 л бойлер.
• 🏢 Поддържани общи части: Ангажиран домсъвет и спокойни съседи.

🚌 Квартал Лагера е тих и зелен, разположен само на 1 минута пеша от метростанция 'Красно село' 🚇. Освен с бърз достъп до транспорт, кварталът предлага разнообразие от търговски обекти и съоръжения, включително училища, детски градини и пазар 'Красно село' 🍎. Има и възможности за паркиране в близост (не е цветна зона) 🚗.

📞 За допълнителна информация и огледи, моля, свържете се с нас! 📆
🤝 Можем да съдействаме с кредитен консултант, за да направим покупката Ви още по-лесна и изгодна! 🏦

Ангажиран Брокер : Иван Любенов

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby