Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент в Лагера с остъклен балкон в София

СофияЛагера

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба297 000 €3 494 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м. се намира в квартал Лагера, София, на ул. Баба Илийца.

Разпределението включва кухня с трапезария и усвоен балкон, две самостоятелни спални, просторен хол с остъклен балкон, две бани с тоалетни и дрешник.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., с основен ремонт, нови ВиК и ел. инсталации, както и обновени общи части и контрол на достъпа.

Локацията е тиха, с много зелени междублокови пространства и удобства като хранителен магазин в близост.

Подходящ е за семейно живеене с добра функционалност и обновена инфраструктура в сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклен балкон
основен ремонт
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.