Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera

Published: 4 July 2026 Updated: 1 August 2026

Sale297,000 €3,494 €/m²

Expected rent835 € /mo

Area

85 m²

Floor

2 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,318 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent835 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 483 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м. се намира в квартал Лагера, София, на ул. Баба Илийца.

Разпределението включва кухня с трапезария и усвоен балкон, две самостоятелни спални, просторен хол с остъклен балкон, две бани с тоалетни и дрешник.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., с основен ремонт, нови ВиК и ел. инсталации, както и обновени общи части и контрол на достъпа.

Локацията е тиха, с много зелени междублокови пространства и удобства като хранителен магазин в близост.

Подходящ е за семейно живеене с добра функционалност и обновена инфраструктура в сградата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
остъклен балкон
основен ремонт
контролиран достъп

Cons

панелно строителство
втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.