Продажба

Тристаен апартамент на първи етаж в Лагера, София с паркомясто

СофияЛагера
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба234 983 €2 901 €/м²
Очакван наем1 047 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 047 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота) — 2 901 €/м² срещу 2 957 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с обща площ от 81 кв.м, разположен в квартал Лагера, София. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Wienerberger и оборудвана с асансьор OTIS, а дограмата е Schüco, което гарантира добри топлоизолационни характеристики. Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, зелени площи, училища, магазини и транспортни връзки, като в близост има и озеленен вътрешен двор. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто и гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 1 047 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района