ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент на първи етаж в Лагера, София с паркомясто

СофияЛагера

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба234 983 €2 901 €/м²

Очакван наем775 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с обща площ от 81 кв.м, разположен в квартал Лагера, София. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Wienerberger и оборудвана с асансьор OTIS, а дограмата е Schüco, което гарантира добри топлоизолационни характеристики. Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, зелени площи, училища, магазини и транспортни връзки, като в близост има и озеленен вътрешен двор. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто и гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.