Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Лагера с функционално разпределение

СофияЛагера

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба259 999 €3 249 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3% · 8 000 €

267 999 €7 Април 2026Първоначална цена
259 990 €▼ 8 009 € (3%) 5 Май 2026Намаление на цената
266 990 €▲ 7 000 € (2.7%) 30 Юни 2026Повишение на цената
259 999 €▼ 6 991 € (2.6%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Лагера, с площ от 80 кв.м. Жилището се намира на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва просторна дневна, кухня, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, а жилището разполага с интернет и контрол на достъпа. Към имота има и мазе с площ 4 кв.м.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Красно село, детски градини, училища, спирки на градски транспорт и търговски обекти.

Подходящ е за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
интернет
контрол на достъпа
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.