Продажба

Тристаен апартамент в Лагера с функционално разпределение

СофияЛагера
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба259 999 €3 249 €/м²
Очакван наем1 047 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 047 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3% · 8 000 €
  1. 267 999 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 259 990 €▼ 8 009 € (3%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 266 990 €▲ 7 000 € (2.7%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  4. 259 999 €▼ 6 991 € (2.6%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота) — 3 249 €/м² срещу 2 957 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Лагера, с площ от 80 кв.м. Жилището се намира на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва просторна дневна, кухня, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, а жилището разполага с интернет и контрол на достъпа. Към имота има и мазе с площ 4 кв.м.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Красно село, детски градини, училища, спирки на градски транспорт и търговски обекти.

Подходящ е за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 047 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • интернет
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района