Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera
Published: 7 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale259,999 €3,249 €/m²
Expected rent835 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent835 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 319 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 3% · 8,000 €
  1. 267,999 €7 April 2026Първоначална цена
  2. 259,990 €▼ 8,009 € (3%) 5 May 2026Намаление на цената
  3. 266,990 €▲ 7,000 € (2.7%) 30 June 2026Повишение на цената
  4. 259,999 €▼ 6,991 € (2.6%) 20 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Лагера, с площ от 80 кв.м. Жилището се намира на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва просторна дневна, кухня, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, а жилището разполага с интернет и контрол на достъпа. Към имота има и мазе с площ 4 кв.м.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Красно село, детски градини, училища, спирки на градски транспорт и търговски обекти.

Подходящ е за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • интернет
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby