Продажба

Тристаен апартамент на партер в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба210 000 €2 800 €/м²
Очакван наем1 038 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лагера (75 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 038 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лагера (75 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 929 €/м².

Тристаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен на партерен етаж в район Лагера, София.

Жилището има две преходни стаи – спалня и хол, както и отделна кухня с килер, което позволява преустройство в тристайно.

Сградата е тухлена, строена около 1980 г., с ПВЦ дограма и налично обзавеждане. Имотът разполага с таванско помещение от 10 кв.м и мазе от 8 кв.м.

Локацията е близо до сградата на Балкантон, в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура.

Подходящ е за семейство, което търси функционално жилище с възможност за адаптация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 1 038 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • ПВЦ дограма
  • мазе и таван
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района