Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с две спални в Лагера, София, саниран блок

СофияЛагера

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба158 990 €2 523 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.5% · 11 010 €

170 000 €1 Март 2026Първоначална цена
159 990 €▼ 10 010 € (5.9%) 4 Април 2026Намаление на цената
158 990 €▼ 1 000 € (0.6%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Лагера, град София. Разполага с дневна с кухненски кът, две непреходни спални и баня с тоалетна. Жилището е на втори етаж в панелен блок от 1980 г., който е напълно саниран и реновиран с нови ПВЦ дограми и външна изолация. В района има удобен достъп до градски транспорт, метро, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за първи дом или инвестиция с възможност за бързо отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран блок
близо до метро
налично обзавеждане

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.