Продажба−47% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба295 989 €1 517 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

195 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 478 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Лагера, част от бутикова сграда с 17 апартамента.
Разпределението включва кухня с трапезария и дневна, две спални, две бани с тоалетна, гардеробна, склад и двор от 102 кв.м.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, вентилируема фасада, алуминиева дограма с троен стъклопакет и разполага с асансьор и паркоместа.
Локацията е на 50 метра от булевардите Акад. Иван Гешов и Цар Борис III, в близост до ВМА и удобна градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство за търговски или медицински цели.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
двор 102 кв.м
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.