ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамни гледки в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 9 Март 2026

Продажба234 983 €1 587 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 43.8% · 183 374 €

418 357 €4 Февруари 2026Първоначална цена
234 983 €▼ 183 374 € (43.8%) 9 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новостроящ се жилищен комплекс в квартал Лагера, София, с очакван завършек през 2028 г. Жилището е с площ от около 148 кв.м. и разполага с функционално разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, склад и два балкона с източно и западно изложение. Строителството е тухлено, с използване на качествени материали като тухли Wienerberger и дограма Schüco, което гарантира енергийна ефективност и шумоизолация. Сградата разполага с луксозни общи части, асансьори OTIS и двупосочен достъп до подземните паркоместа. Локацията осигурява бърз достъп до центъра и основни булеварди, като същевременно предлага спокойствие и удобство. Отоплението е централизирано (ТЕЦ).

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамни гледки
функционално разпределение
качествено строителство
добра локация

Недостатъци

етаж 1 (партерен)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 44%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.