Продажба+42% над пазара

Тристаен апартамент в София, Лагера

СофияЛагера
Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба480 000 €4 000 €/м²
Очакван наем835 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 6.7% · 30 000 €
  1. 450 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 480 000 €▲ 30 000 € (6.7%) 9 Април 2026Повишение на цената
  3. 490 000 €▲ 10 000 € (2.1%) 30 Април 2026Повишение на цената
  4. 480 000 €▼ 10 000 € (2%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Екслузивно Ви представяме изцяло обзаведен тристаен апартамент в затворен комплекс Нове Хоумс в кв. Лагера. Апартаментът се продава с луксозно завършени бани с тоалетни, настилки, стени, скрито Led осветление, кухня и мебели по поръчка. Сградата е с Акт 16 и разполага с луксозни общи части, асансьор Schindler, Алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет, френски прозорци и подземен паркинг, където може да се закупи подземно паркомясто /гараж на допълнителна цена от 40000евро. Таксата за поддръжка е платена за първите две години. Метрото е на 100метра от комплекса. Апартаментът разполага с чиста площ от 100кв.м. и следното разпределение: входно антре, хол с бокс и тераса, 2 бани с тоалетни, 2 спални, тераса и мокро/гардеробно помещение. За повече информация: 0878574474, огледи с Ключ по всяко време от Пон-Неделя.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района