Sale+40% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera
Published: 31 December 2025 Updated: 20 July 2026
Sale480,000 €4,000 €/m²
Expected rent835 € /mo
Area
120 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent835 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,295 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 6.7% · 30,000 €
  1. 450,000 €7 February 2026Първоначална цена
  2. 480,000 €▲ 30,000 € (6.7%) 9 April 2026Повишение на цената
  3. 490,000 €▲ 10,000 € (2.1%) 30 April 2026Повишение на цената
  4. 480,000 €▼ 10,000 € (2%) 20 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Екслузивно Ви представяме изцяло обзаведен тристаен апартамент в затворен комплекс Нове Хоумс в кв. Лагера. Апартаментът се продава с луксозно завършени бани с тоалетни, настилки, стени, скрито Led осветление, кухня и мебели по поръчка. Сградата е с Акт 16 и разполага с луксозни общи части, асансьор Schindler, Алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет, френски прозорци и подземен паркинг, където може да се закупи подземно паркомясто /гараж на допълнителна цена от 40000евро. Таксата за поддръжка е платена за първите две години. Метрото е на 100метра от комплекса. Апартаментът разполага с чиста площ от 100кв.м. и следното разпределение: входно антре, хол с бокс и тераса, 2 бани с тоалетни, 2 спални, тераса и мокро/гардеробно помещение. За повече информация: 0878574474, огледи с Ключ по всяко време от Пон-Неделя.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby