ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба317 358 €2 689 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Лагера, София на бул. Иван Гешов.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, две бани, складово помещение и тераса с обща площ 118 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, енергиен клас А, с качествена алуминиева дограма, централно отопление и шумоизолация, оборудвана с асансьор и паркоместа.

Локацията е близо до основни транспортни връзки, метростанции и градски удобства, което улеснява придвижването в София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри технически характеристики и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.