SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera

Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale317,358 €2,689 €/m²

Expected rent835 € /mo

Area

118 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,408 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent835 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 573 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Лагера, София на бул. Иван Гешов.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, две бани, складово помещение и тераса с обща площ 118 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, енергиен клас А, с качествена алуминиева дограма, централно отопление и шумоизолация, оборудвана с асансьор и паркоместа.

Локацията е близо до основни транспортни връзки, метростанции и градски удобства, което улеснява придвижването в София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри технически характеристики и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.