Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба329 112 €2 789 €/м²
Очакван наем1 047 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 047 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота) — 2 789 €/м² срещу 2 957 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Лагера, София. Разполага с просторна дневна, две спални, две бани с тоалетна, складово помещение и тераса. Апартаментът е на трети етаж от седеметажна сграда с асансьор. Строителството е тухлено с високо качество, включващо алуминиева дограма с троен стъклопакет, топлоизолация и вентилируема фасада. Локацията е удобна, с лесен достъп до основни транспортни връзки и близост до централната част на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добри технически характеристики и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 460 €, а очакваният наем за района — 1 047 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28,38 кв.м
  • спалня 12,09 кв.м
  • мастър спалня 18,15 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района