ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба349 130 €3 035 €/м²
Очакван наем835 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 714 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Лагера, част от бутикова сграда City Garden с 17 апартамента и 20 паркоместа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса с югоизточно изложение и изглед към озеленена градинка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с монолитна стоманобетонна конструкция, вентилируема фасада и алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет. Наличен е асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, на 50 метра от бул. Акад. Иван Гешов и бул. Цар Борис III, близо до ВМА, което осигурява добра транспортна и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни характеристики в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района