SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera
Published: 2 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale349,130 €3,035 €/m²
Expected rent830 € /mo
Area
115 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,549 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent830 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 719 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Лагера, част от бутикова сграда City Garden с 17 апартамента и 20 паркоместа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса с югоизточно изложение и изглед към озеленена градинка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с монолитна стоманобетонна конструкция, вентилируема фасада и алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет. Наличен е асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, на 50 метра от бул. Акад. Иван Гешов и бул. Цар Борис III, близо до ВМА, което осигурява добра транспортна и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни характеристики в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby