ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с дворна тераса в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба329 000 €3 018 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 678 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Лагера, на ул. Хайдушка поляна, разположен в нова тухлена сграда от 2025 г. с акт 16.

Имотът е с непреходно разпределение, включващо три санитарни помещения и голяма дворна тераса от 56 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с асансьор и охрана, с изградени електроинсталации, монтирани интериорни врати и отопление на ТЕЦ, като апартаментът е частично завършен.

Локацията е в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа, близо до метро и други транспортни връзки, с гледка към зелен парк.

Подходящ е както за живеене, така и за творческа дейност, като предлага удобства и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
две паркоместа
голяма дворна тераса
ново строителство

Недостатъци

частично завършен
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.