SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale329,000 €3,018 €/m²

Expected rent819 € /mo

Area

109 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,460 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent819 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 641 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Лагера, на ул. Хайдушка поляна, разположен в нова тухлена сграда от 2025 г. с акт 16.

Имотът е с непреходно разпределение, включващо три санитарни помещения и голяма дворна тераса от 56 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с асансьор и охрана, с изградени електроинсталации, монтирани интериорни врати и отопление на ТЕЦ, като апартаментът е частично завършен.

Локацията е в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа, близо до метро и други транспортни връзки, с гледка към зелен парк.

Подходящ е както за живеене, така и за творческа дейност, като предлага удобства и спокойствие в градска среда.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
две паркоместа
голяма дворна тераса
ново строителство

Cons

частично завършен
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.