Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в кв. Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба330 812 €3 243 €/м²
Очакван наем835 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лагера, построен през 2028 г. на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и балкон.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, като са използвани качествени материали и е осигурена енергийна ефективност.

Квартал Лагера предлага добра инфраструктура, удобен градски транспорт, магазини, училища и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района