Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба299 999 €3 614 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в Кръстова вада, София. Имотът включва двор с площ 21 кв.м.

Разпределението е функционално с входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към двора, две спални и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с подово отопление на газ и осигурен асансьор. Предвидени са видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, магазини и основни пътни артерии като бул. Черни връх и Околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с удобства и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 21 кв.м
  • ново строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района