ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба499 000 €3 282 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
152 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 019 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 2020 г. Имотът е с площ от 152 кв.м. и предлага тераса с гледка към Витоша.

Разпределението включва светло антре с вградени гардероби, просторна всекидневна с кухня и остров за хранене, родителска спалня с гардеробна и баня, втора спалня, допълнителна баня и мокро помещение.

Сградата е с контролиран достъп, асансьор и възможност за паркиране, като има опция за закупуване на гараж. Отоплението и материалите са съвременни и качествени.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Черни връх и Околовръстен път, с удобен достъп до центъра и разнообразни услуги в района.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен жилищен имот с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района