ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Кръстова вада с две тераси

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба302 993 €2 244 €/м²

Очакван наем1 192 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 192 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с площ 135 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркомясто.
Локацията е градска, с добър достъп до инфраструктура и удобства в района.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и разнообразни изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 344 €, а очакваният наем за района — 1 192 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.