ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба302 993 €2 244 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
135 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

TSTeam предлага за продажба ателие с площ 135.11 кв.м в сграда Cava Homes, кв. Кръстова вада.

Застроена площ 135.11 кв.м.
Обща площ 159.47 кв.м.

Разпределение. Входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, две тераси.

Изложение юг, изток, запад.

Към имота има склад с площ 3.72 кв.м.

Предлага се възможност за покупка на надземно паркомясто с площ 12.75 кв.м.

Цена на ателието 302 993 евро.
Цена на паркомясто 20 000 евро.

Контакт.
Пламен Панделов
0885454413

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района