Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба480 300 €3 584 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
134 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 936 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 26 700 €
  1. 453 600 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 480 300 €▲ 26 700 € (5.9%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

От обезщетен собственик - Тристаен апартамент, в модерна нова сграда с Акт 16, на бул. Черни връх, в близост до МОЛ Парадайс, магазини Лидл и Фантастико, метростанция. Представлява прекрасна дневна с кухненски бокс, две просторни спални, две бани с тоалетни, склад и обширна тераса, изложение - Запад. Издава се на шпакловка и замазка с алуминиева дограма Schuco, настилка от студоустойчив гранитогрес с монтиран парапет, блиндирана входна врата. Отопление на газ и изградена инсталация за климатици със скрит монтаж. Сграда от затворен тип с просторен и богато озеленен общ двор, модерна визия, изградена с качествени и съвременни материали, окачена фасада, асансьори Schindler за 8 души. Наличие на подземни гаражи и паркоместа. Осигуряване на банков кредит. За огледи 0888556034 Малинова

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района