ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба375 437 €2 887 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент със застроена площ от 109,30 кв.м., в близост до бул. Черни връх. В луксозна нова сграда. Апартаментът е с изложение Север - Запад - Юг. Състои се от дневна с кухня и трапезария, спалня, спалня, антре, баня с тоалетна и балкон.Отоплението и охлаждането са осигурени от термопомпена инсталация включена в цената. На мазилка и замазка, с блиндирана входна врата СОЛИД, алуминиева дограма ЕТЕМ. Асансьорна уредба КОНЕ. Контрол на достъпа. Видеонаблюдение по целия периметър.
В близост до сградата е предвидено изграждането на училище и детска градина. Локацията е с отлична комуникация, както бърза връзка с центъра на града, така и лесен достъп до покрайнините на София, посредством околовръстния път. Бъдеща метростанция е предпоставка за бърза достъпност до всички точки на града.
Изберете си нов дом с гледка към планина Витоша.Сградата се намира в един от най-бързо развиващите се райони на Столицата, Кръстова вада. Непосредствената близост до паркове, търговски центрове, училища, детски градини дават добавена стойност и я правят отлична както за живеене, така и за инвестиция. Към апартамента може да се закупи паркомясто или гараж.
Етап Акт 15
Посочената цена е с вкл.ДДС.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района