ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба371 134 €3 017 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 647 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 452 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Кръстова вада, София, разположен на 4-ти етаж от 7 в нова сграда.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и два балкона.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контролиран достъп, осигуряващ удобства и сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, търговски център и зелени площи, подходяща за градски живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, с възможност за довършване по индивидуален проект.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • трапезарна част
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района