Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент 93 кв.м в Карпузица с контрол на достъп

СофияКарпузица
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба289 990 €3 118 €/м²
Очакван наем761 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 685 €/м² срещу 2 342 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Карпузица, град София, разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2016 г. Жилището има разпределение с дневна и кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, с обща площ от 93 кв.м. Сградата е с контрол на достъп и видео наблюдение, а общите части и дворът са поддържани и озеленени. Районът е тих и зелен, с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки спокойствие и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 761 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Карпузица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъп
  • тих район
  • озеленен двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района