ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с отделна кухня в Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба199 900 €2 246 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Карпузица, разположен на първи етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня с трапезария, две непреходни спални, два санитарни възела, складово помещение и тераси.

Сградата е с контролиран достъп, асансьор и е санирана с 12 см изолация; апартаментът е с ПВЦ дограма и отопление чрез климатици и котел с водна риза.

Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
отделна кухня
контролиран достъп
санирана сграда

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.