Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Карпузица

СофияКарпузица

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба270 000 €1 985 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 22 480 €

247 520 €13 Юли 2026Първоначална цена
270 000 €▲ 22 480 € (9.1%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Малка бутикова сграда в Карпузица. На етап с акт 14, а А15 се очаква до края на годината, а А16 края на месец Февруари 2026 година. Апартаментът е на ет.1 от 4. Застроената площ е 111м2, а с общите части е 136 м2. На А16 се предава на замазка, мазилка, дограма и входна врата. Апартаментът е непреходен с просторна дневна от 38 м2, две непреходни спални по 16м2, две бани, като едната е родителска към едната спалня и килер-мокро. Една тераса към дневната. Предвидено е отопление на газ и ток. Апартаментът има ид. част от земята, която е оферирана в цената, но прехвърлянето става след А16. Може да се закупи и подземно ПМ на цена 25000е. Катанска 0888 876734, 0878 676743

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.