Продажба+17% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба368 216 €2 747 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 823 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Карпузица, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и излаз към самостоятелен озеленен двор.

Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като използваните материали са с висок клас качество.

Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до бул. Цар Борис III, близо до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и повече лично пространство с удобствата на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
самостоятелен двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.