ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса-двор в Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба260 000 €2 166 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Карпузица.
Жилището е с площ 120 кв.м. (включително общи части) и разполага с две спални, дневна с преход към едната спалня и тераса-двор от 23 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и подово отопление с газов котел. Баните са в процес на довършване, а апартаментът е на фина шпакловка и замаска.
Локацията е в терасиран терен с малко апартаменти и голям двор, като към имота има две мазета и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса-двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.