ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба260 666 €2 247 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 157 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.4% · 9 134 €

269 800 €4 Юни 2026Първоначална цена
265 666 €▼ 4 134 € (1.5%) 7 Юли 2026Намаление на цената
260 666 €▼ 5 000 € (1.9%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в квартал Карпузица, София.
Имотът включва входно антре, дневна, семейна спалня, детска спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е ново строителство, тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, част от луксозен затворен комплекс с паркинг.
Локацията предлага спокойствие и гледка към Витоша, като е на среден етаж от общо седем.
Подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобства в сигурна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
гледка към Витоша
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.