медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 345 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Карпузица (77 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Карпузица (77 имота) — 2 190 €/м² срещу 2 344 €/м².
Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Карпузица, град София.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкони, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и модерни енергоспестяващи системи за отопление.
Локацията е близо до планина Витоша, с лесен достъп до природата и добра транспортна връзка към центъра на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 088 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Карпузица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 345 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 706 €/мес
медиана 2 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 657 €/мес наем · доплащаш ~ 1 058 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 362 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 438 €/мес
медиана 2 359 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес