ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка към Витоша в Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба245 300 €2 190 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 088 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Карпузица, град София.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкони, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и модерни енергоспестяващи системи за отопление.
Локацията е близо до планина Витоша, с лесен достъп до природата и добра транспортна връзка към центъра на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.