ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Карпузица, София

СофияКарпузица
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба255 797 €2 346 €/м²
Очакван наем811 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 135 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Карпузица, ул. Войводина могила.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненска ниша, две бани и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли Wienerberger Porotherm 25, с вентилируема фасада и дограма с троен стъклопакет, оборудвана с асансьор Otis.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е с бърз достъп до централните части на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре осветен дом с качествена конструкция и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района