медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~94 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Карпузица (77 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 792 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 94 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Карпузица (77 имота) — 3 205 €/м² срещу 2 344 €/м².
Тристаен апартамент в град София, квартал Карпузица, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, два балкона и склад, осигуряващи функционалност и удобство.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни стандарти и комфорт.
Локацията е спокойна, с бърз достъп до бул. Цар Борис III, близо до градски транспорт, училища и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между тишина, пространство и удобствата на градския живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 550 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 49% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Карпузица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 345 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 879 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 706 €/мес
медиана 2 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 1 059 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 362 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 438 €/мес
медиана 2 359 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 155% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.