ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба222 000 €2 198 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Карпузица, София, в тухлена сграда от 2026 г. Жилището е разположено на първи етаж и обхваща 101 кв.м. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Апартаментът се предлага завършен „до ключ“. Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт и разнообразни търговски обекти. Възможно е закупуване на паркомясто – вътрешно или външно, което допринася за комфорта на живущите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
удобна локация
нова тухлена сграда
тераса

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.