Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Карпузица, София

СофияКарпузица
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба222 000 €2 198 €/м²
Очакван наем761 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Карпузица (76 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Карпузица (76 имота) — 2 198 €/м² срещу 2 342 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Карпузица, София, в тухлена сграда от 2026 г. Жилището е разположено на първи етаж и обхваща 101 кв.м. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Апартаментът се предлага завършен „до ключ“. Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт и разнообразни търговски обекти. Възможно е закупуване на паркомясто – вътрешно или външно, което допринася за комфорта на живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 985 €, а очакваният наем за района — 761 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Карпузица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • удобна локация
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района