ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Изток

СофияИзток

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба360 000 €4 444 €/м²

Очакван наем904 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 693 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви един инвестиционен имот в тих, спокоен и комуникативен район в квартал Изток на ул. Райко Алексиев. Жилището е позиционирано в сграда/къща на първи самостоятелен етаж и се състои от хол, две спални, отделна кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси. Към имота има таванска стая 22кв.м., мазе 19кв.м., две парко места , 1/3 идеални части от сградата и 3 / 4 от двора. Жилището е за ремонт. В близост са магазини, училища, градски транспорт. Агенцията предлага съдействие за банково финансиране на преференциални условия и лихви. . За контакти тел. 0885058989.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.