ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в ж.к. Изток с две тераси

СофияИзток
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба390 000 €2 910 €/м²
Очакван наем1 162 € /мес
Площ
134 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 162 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в ж.к. Изток, София, на четвърти етаж от седем в тухлена сграда от 1999 г.

Разпределението включва три непреходни спални, дневна с трапезария и кухня, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е с работещ асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с подменена ПВЦ дограма и естествен паркет в стаите.

Локацията е градска, с удобен достъп до централни части на София и близки удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като изисква освежителен ремонт за оптимална функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 162 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 10 кв.м.
  • спалня 11 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • дневна с трапезария и кухня 34 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района