Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в София, Изток

СофияИзток

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026

Продажба330 000 €2 619 €/м²

Очакван наем1 106 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 106 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартамент, находящ се в близост до новопостроения магазин Кауфланд и болница 'Софиямед'. Сградата е от 80-те години, с изключително здрава монолитна конструкция и тухлени преградни стени. Състои се от голям Г-образен хол,отворен към кухнята, трапезария, три спални, баня с тоалетна и отделно тоалетна. Изложение - хол и спалня на югозапад, със страхотна панорама към Витоша и две спални - североизток. Посочената квадратура е чиста, без идеални части. Състояние - за ремонт.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.