Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент с тераси и гледка към Витоша в Изток

СофияИзток

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба575 000 €5 000 €/м²

Очакван наем1 112 € /мес

Площ

115 м²

Площ земя

155 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2012

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 112 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Изток, София, разположен на последния 7-ми етаж. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC и две тераси, като едната е с южно изложение и гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и отопление на ТЕЦ, допълнено с климатици. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Комплексът предлага поддържан двор и спа център, а локацията е на метри от метростанция Жулио Кюри, осигуряваща удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в градска среда с добър достъп до удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
видеонаблюдение
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.