Sale+28% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 5 April 2026 Updated: 4 July 2026
Sale575,000 €5,000 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
115 m²
Land Area
155 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2012
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,551 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,448 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Изток, София, разположен на последния 7-ми етаж. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC и две тераси, като едната е с южно изложение и гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и отопление на ТЕЦ, допълнено с климатици. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Комплексът предлага поддържан двор и спа център, а локацията е на метри от метростанция Жулио Кюри, осигуряваща удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в градска среда с добър достъп до удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • видеонаблюдение
  • близо до метро
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Tax Credit Option
  • Internet Connection
  • Access Control
  • With Parking
  • Renovated
  • Security
  • Gated Community
  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby